韩三千小说

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  “渎河风景不错，但你们要在那里拿地干什么？”曹沫好奇的问佳颖。

  两个亿说少不少，但国内土地价格上涨得厉害，海周边也不存在绝对的价值低洼地，两亿人民币实际上买不了多大的一块地，开商业地产肯定是不够的。

  佳颖说道：“海往渎河的高公路，年后就要修通了，一个多小时的车程，会叫海市民会非常乐意跑到渎河去度假的——我觉得木象可以在那里打造一座真正高端的民宿典范……木象民宿这几年没怎么展，现在也应该推动推动了。”

  木象资本转入保守经营的轨道之后，第一是证券投资业务转变为私募管理公司，第二就是股权投资也以稳健型为主，云博文娱也是因为成希她舅舅家的缘故，成为木象唯一的一项风险投资，第三就是木象民宿放弃之前大规模收房进行扩张的策略，主要精力转做精品民宿，扩张度大幅放缓下来，这几年就开六七家分店而已。

  现在资金稍为宽裕一些，木象民宿是可以稍稍加快步伐展了。

  不过两个亿买地开商品房太少，而买地建民宿，又太多了一些，曹沫费解地说道：

  “木象民宿这些年总投资都不过一个亿，现在要投资建一座民宿，光买地你就准备花两个亿，这些也的确够高端奢侈的！不过，你们真要折腾，也由着你们，但我再调两个亿过来，你可别再给我挪用掉了！”

  “别啊，就算拿了地，后续开还需要钱啊，”佳颖拽住曹沫的胳膊说道，“渎河那边的风景真很美呢，只要交通方便起来，海每到周末假期跑去渎河的人铁定会越来越多——这时候在那边也不是仅有我们一家想做高端民宿！我想着在那里拿块地，也不搞连锁去跟东盛地产的文旅业务竞争，就是单纯觉得那里的土地后期有不小的升值空间，你陪我们去看一眼就知道了！再一个，奶奶听说伊波古部落山清水秀，木楼就建在湖边，有大片的棕榈树跟果园，特别想去卡奈姆住上一段时间。你想想看，奶奶这身子骨，哪里能经得住几十个小时的飞机折腾？我就想着在渎河拿块带山带水的地……我考虑过了，除了直接拿下来的建设用地外，还有在周边承包更大面积的流转地，到时候在那里投资建造一座庄园，应该不会比你在非洲建的庄园差。”

  “是你自己想要一座庄园，还是曹老太想啊？”曹沫敲着佳颖的脑袋问道。

  “你不能怪到我一个人的头上来，爸跟蓉姨都计划好要去那里当村长呢！”佳颖叫道。

  “你不说曹沫支持你的计划吗？原来你从头到尾就是一个大忽悠啊？！”陈蓉坐一旁诧异的问道。

  第五百零六章佳颖的计划（下）

  “木象资本成立之初，就说目的是要跟天悦进行风险隔离——要是木象的事，什么都还听我哥的，我们啥主见都没有，那还不如直接将木象放回天悦的架构里，不要谈什么独立运营、风险隔离了！”佳颖见大家都针对她，撅起嘴说道。

  “好像说的也有道理哦？！”

  曹沫看向钱文瀚、丁肇强，笑着说道。

  国内随着经济展，有相当一批个人、家族积累了巨量的财富、资产，需要更系统、更专业化的管理。

  说到风险隔离，国内主要还是以财务、债务风险的隔离，避免债务链条在关联企业内部不受限制的蔓延，防止生债务危机后令这几十年积累的庞大财富在朝夕间垮塌为一地鸡毛的废墟、分文不剩。

  事实上，财富、资产管理，还有一种风险更需要防范，那就是决策的风险。

  倘若天悦投资、木象资本的决策权都在他一人身上，所谓的财务隔离其实是非常脆弱的，本质上无法使天悦投资、木象资本作为两个独立体系进行运营。

  欧美大多数家族以基金会的形式管理家族财富，更有甚者都直接将家族成员排除在基金会管理层之外。

  这么做，除了逃避高额遗产税、避免家族财富因为多个继承人的关系被不断分割、稀释外，也有防止决策风险的用意在内。

  曹沫当初决定由木象资本参与对云博文娱的投资，以及这次以木象资本的名义，参与对东江证券的投资，从隔离决策风险的角度，都是不妥的。

  认真说来，他除了定期拨付一定量的留存资金到木象资本外，就不应该对这些资金的投资、使用指手画脚，而他自己有意参与的投资，还是要旗下天悦投资的框架之下执行。

  这样才能谈得上真正的风险隔离。

  曹沫喝着茶，想了一会儿，见佳颖还撅着嘴，说道：“我接受批评，以后我不再对木象资本那边的事指手画脚了，说了由你们决策，就由你们决策——这次参与东江证券的投资，也由天悦这边负责直接参与，被你们骗过去的钱，我也不拿回来了，反正后期我就负责每年往木象拨相应的资金就可以了！”

  “你早就应该有这样的自觉啊，”佳颖又愉快的抓住曹沫的胳膊说道，“不过真要搞一个庄园型民宿，拿地建设，三亿好像有点不够啊！”

  “不是说了风险隔离吗？要我额外拨钱，那就得放到天悦的框架里执行；要是你们想着自己拿主意，那就得照木象自身的预算去规划投资。”曹沫说道。

  “成希姐，大不了我们先拿下一块地，然后再一点点的建设，过两天也就不用羡慕他一个人躲在非洲享福了！”佳颖松开曹沫的手，跟成希坐到一块去。