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第137章 脑洞大开（第1页）

忽然，一种新的经营模式涌进了脑子，柳知县可以拿荒山换工程款，她也能用租期换投资，眼前这位爷是个潜在客户。

“五爷，我可以租给你一个专属小院，期限为五十年，每年租金一百两银子，但要一次性付清，小院闲置时可以帮你转租给他人，年租金为一百二十两，其中一个月免费给你自住，想不想做竹缘山庄的第一个客户？”乔景妍的脑子在高运转，这个方案完全照搬酒店式公寓的操作模式。

细想想，这种身份的人怎么可能把院子转租给他人，三妻四妾轮番来住一阵子，就去了大半年时间，再加上父母姐妹，一年没多少时间空置。

“你是想骗我银子吧！明摆着一年亏二十两，你从哪里赚钱？”尽管没有转租的意图，还是要把疑点问清楚，他的银子是那么好骗的吗？

想法冒的突然，说出来又有点操之过急，接下来慢慢解释“三年后，我的竹缘山庄会是一个春华秋实冬暖夏凉，集休闲娱乐为一体的旅游景区，有酒楼有客栈，还有几个专属小院，预计只建十个，先推出的三个才是百两一年，后面七个分批推出，价钱会上涨百分之五十左右，这还只是预订价。”

五爷没有接话，等着她自圆其说，满是杂草树木的山地能说出个瑶池来。

乔景妍已是脑洞大开，按自家别墅的构架一一陈述，前后花园就不需要了，但是车位必须要有，马匹味大另外集中安置。“专属小院是三层楼房，一楼有大小厅堂下人屋，二楼有多个房间，三楼是挑空观景台。”

五爷脑子反应出来的画面，是京城里工艺精湛的楼台亭阁，山窝窝里建这么豪华的庭院值得吗？不过，几千两银子租用五十年，他觉得试试也无妨。

乔景妍继续说“官家太太小姐来了，选是不是选择这样的独栋小院，我收五六两银子一天不算多吧，若是旺季需求的客人多，价钱翻倍也是有可能的，付你一百二十两能亏了？”一个月不到就能把本钱挣回来了。

说的头头是道，其实乔景妍自己心里也没底，关键要看打造出来的景区能不能吸引住客人，如果专属小院都是五爷这样的大人物，想必攀附仰慕的客人会不少，名人效应这张牌要打好。

“什么也没看见的荒山就要几千两订金，你还真敢想。”心里有了预定的打算，也不妨说几句牢骚话。

“我敢肯定的说，等到小院做好价钱定会翻翻，或者有钱也买不到。”可能性很大，资源稀缺才能显现其凡价值。

“那就预订一个吧。”几千两而已，以这小子的精明程度不会吃亏的。

“要不要给怀宇少爷也订一个。”相爱相杀的合伙股东应该彼此关照。

“三个全订了，不过我现在拿不出这么多银票。”有也不给，还不确定那片山地真的能建成她说的那个样。

“没关系，你替我还给怀宇少爷吧，剩下的一万多两在京城的红利中扣。”说完，马上吩咐护卫拿来笔墨纸砚，口说无凭立字为据。

大买卖似乎不需要掏银子，几张契约书拿在手上，莫名其妙拥有京城一处商住院落，大小方位全不知道，就有了一份月租金三百两的契约，什么时候能见到银子还不确定。

还有那片即将落在自己名下的山地，什么也没有却租出去了三个小院，一万五千两银子分文未见，也是只有一纸契约，空手套白狼，究竟谁是狼也不明白。

乔景妍的心情一下子好到爆棚，冷静过后得出一个结论，消金窟虽然很烧钱，在此谈买卖成效还不错，曾经还心疼二百两银子花的冤枉，这会儿只当是毛毛雨啦。

几个时辰间，签了一份十万斤粉条的销售大单，而且有可能成为以后的稳固客户，尤其是自己的竹缘山庄，仅仅是画了一个大饼，就收到了一万五千两的预售款，可见这种地方有不少人傻钱多的主。

当然，银子也不是那么好收的，打造一个热门景区，投入的成本暂时无法预计。“五爷，像曲江上的这种花船要多少银子买的到？”

“不清楚，那个山坳里的水潭有多大？用得上买花船吗？”修一个小码头，方便水路游客进出就可以，弄的太花哨反而适得其反。

“水潭不算大，但是与龙江相连，有句话叫游山玩水，准备几艘花船能满足游客要求，你觉得咋样？”她是在虚心求教，这么大的投资多听几个人的建议没有坏处。

五爷想了一会认真回答“龙江太大，花船恐怕经受不住风浪，可以考虑小型点的客船，小客船需要定制，价钱可能不低，如果周边没有名迹或寺庙，建议暂时不用考虑。”富家的少奶奶小姐不会喜欢江上游玩，因为容易吹黑皮肤。

“乌龙山尾部有座天宁观，就在龙江边上，我去过，有瀑布有水潭，风景也很秀美，无空道长看风水很灵验的。”她是现身说法，一点都没有夸张。

太宁镇就是因为此观而得名的，早年香火旺盛，后来镇上商客流失，老百姓日子过得清苦，天宁观也渐渐被人淡忘。

五爷点头认可。“嗯，天宁观还是蛮有声望的，随着泰宁镇的水路重启，客商游客也会增多，再访访附近有没有寺庙，小一点也没关系，有典故传扬最好。”

对呀，有句话怎么说的？山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵，不可忽视口口相传的媒介力量。

乔景妍又开始脑洞大开，自古以来有人的地方就会有神灵传说，故事编的巧妙，香客多香火自然旺，小庙堂可以变身大寺庙。可惜自己暂时不能靠近，无空道长的话宁可信其有。

龙江的由来应该有个神奇传说，结合乌龙河乌龙山的神话，将整个故串联起来更加完美，山坳里的那个水潭就命名为卧龙潭，寓意是龙子龙孙恬息的神潭，相信过不了多久，那片名不见经传的山包经过打造，很快会成为人们口中的风水宝地。

她决定不考虑购置客船，用竹划代替，成本低视野开阔，上面固定几排竹椅，再加一块遮阳布，沿着龙江边缘来往于天宁观之间，非常有特色。

迎着乌龙江逆流而上，不知道穿过山洞会有什么景致？到时候派专人去打探，若是没有风险，也可纳入观光旅游项目，坐在江面上观赏山林原始风貌，心旷神怡四个字实在是太美妙。

赶紧想办法找投资，有了五爷这块金字招牌，专属小院不愁没有租客，有远见卓识的人看重的不是院子，而是左邻右舍的身份，出门就能遇见达官贵人，联络上关系官场仕途会通畅很多，富商j更想攀附权贵。

想到这，乔景妍觉得后面的院子要涨价了，一百五十两的年租金，先推三个院子试试，饥饿营销法不知道这个时代管不管用？

“大眼睛滴溜溜转的，又在想什么馊主意？”五爷签完租约直接被忽视，喝了两盏茶也不见搭理。

“对不起，我在想专属小院做多大合适，一层四个房间，要是三妻四妾都带过来，再加上婢女下人，肯定是住不下的。”作为度假院子，修的太大太周全成本就会增加，羊毛出在羊身上，对双方都是浪费。

“笨死了，哪个男人出游会带一群妻妾，当然是挑喜欢的，或者是正妻嫡出子女，还有可能是外室或花楼里的，主人有三四个房间足够。”五爷颇有见识的解析，就是这些见识，使得他在追妻路上山重水复。

乔景妍点头表示听懂了，突然又问“五爷，你有几个王妃？几个侍妾，是不是还有好多通房丫头？”

纯粹是好奇，古代勋贵之家的男人至高无上，女人根本不放在眼里，家世显赫的还可能会敷衍几句，只有落魄了或许会反思，真心这玩意是长在左边还是在右边不清楚。

五爷差点被茶水呛到，说的好好的怎么扯到自己身上了。“你小子是不是想女人了？十六七岁成家也说的过去，不知道你的东西有没有受损？”

乔景妍听的面红耳赤，虽然见识过千年以后的文明，岛国影像片也偷看过，可是与男人面对面说浑话还是很不适应。

“懒得理你。”她的意思是不想继续这样的话题，听的人笑中带着怜悯，以为是默认。

“不用太难过，到了京城我给你请最好的太医，上头下头同时医治，保你妻妾成群儿孙满堂。”

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