韩三千小说

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第42章 发小借钱（第3页）

“什么意思？”

“1o年生产的车，卖不完，现在已经出产12年款的，那1o年生产的就属于库存，车是新的，没开过，只是生产日期不是今年。”

“我明白了，只是我这刚换车，一台车够我用啦。”

“我不是让你买，这口子的车都是奔驰宝马奥迪捷豹这类品牌的，价格有点高，做零付贷款的条件必须是名下有房，你不是卖房的嘛，手里都是有房的客户，帮哥哥推一下？”

“价格高的话客户不容易接受的吧？”

“你想差啦，这些库存的车，进价只有当时售价的一半，贷款却能按当时的售价办，到手怎么都会比市价便宜。你帮哥哥我推，利润咱们五五开，怎么样？”

“不需要客户出一分钱？”

“原则上是得收两三千块的定金，但你介绍来的客户，你说不收就不收。其他的包括购置税保险之类的都不需要客户掏钱。”

“行，我只能说试试看，有没有效果我就不敢打包票了。”

“没事。你的事要紧，顺带着看看，有最好，没有也无所谓的。”

“好，我先忙，有客户我再跟你联系。”

“ok。”

林老板也是个喜爱毛爷爷的一份子，新业务都上线了。不过黄子瀚不太看好，车子跟房子还是有区别的，奔驰宝马这类车的价格不用说，怎么都得三四十万，就按最低的三十万，贷款八成也要二十四万，三年的贷款期限，怎么都要七八千的月供，对普通人来说压力太大，很难承受得起。当然，能承受得起的人也有很多，林老板就是瞄准了黄子瀚手头的客户资源，能买得起房的人，就属于能承受得住的那类。看情况吧，在不影响自己工作的情况下，适当的推荐还能挣点外快？

事赶事，到了月中，黄子瀚意料之外的接到了小的电话，要借钱，想把老瓦房推倒盖楼房，家里不够钱，老爹老娘都是老实巴交的农民，一年到头省不下什么钱，小在广东打工好几年了，可小年轻哪里会攒钱？加上去年结婚摆酒又花了一笔。盖楼房本不在计划之内，没成想年后老瓦房的房梁断了一根，已经到了不得不推倒重建的地步，东拼西凑的只有不到十万块，只能再找人借。

钱是肯定要给的，黄子瀚也不缺这点，不过他不想以借钱的方式给，作为小，能帮一把必须得帮，钱给出去他就不想让对方还，但这么直白的说出去，很伤人自尊的。那怎么给以什么名义给就得好好考虑了。黄子瀚先想到的还是关于房子，不是普通的房子，而是能多贷款的房，上次在6哥那得到关于这类房子问题的解决办法，回来后黄子瀚总觉得哪里还没想到位，细细琢磨下才觉里面有大文章。

能多贷款的房子还得区分出来，能多贷五万左右的，足够买卖房子产生的所有费用，要是能多贷十万呢？再高一点二十万？是不是意味着有几万甚至十几万的空间？这类房子卖出去所产生利润比正常交易的房子利润多太多。正常交易的房子，包括现在他做的低付房源，利润只有两个点的佣金，如果是多贷类型的房子，中间的差价比佣金高了不止一点半点。

最有吸引力的还不是这个，假如说，黄子瀚给他小弄一套能多贷十万的房子，抛开税费手续费，免掉中介费的情况下，至少能给他八万块，供房的事黄子瀚负责，租出去嘛，抵一部分月供，再填一点进去就是了，那么房子的所有权还是黄子瀚的。以目前房价的涨幅，两年后转手又能挣一大比钱。

黄子瀚还特意在网上查了一下，还真给他找到了点蛛丝马迹，这种操作方式有个专业的名词，房产代持。就拿上面的假设来说，黄子瀚的小如果是个普通朋友，弄套多贷十万的房子挂在他名下，给两万的代持费用，两年后房子处理掉就两清。

那么黄子瀚手里至少还有六万，房子拿回来就出租，租金抵部分月供，两年的时间那六万块怎么算都能剩一半，到时候房子处理掉，十几二十万很难赚吗？一点都不难，这才是真正的一本万利。而本金，一个月之内就能回笼，剩下的就是坐等收钱。想到这，黄子瀚就知道自己该怎么做了。给小的钱不需要自己掏，当然就不需要他还，完了两年后黄子瀚还能赚一笔，傻子才不干。

“仔，跟你老婆来府一趟。”

“去干嘛？”

“别啰嗦，让你来你就来。”

“好，跟厂里请假，两天后到。”

“记得带上身份证户口本结婚证。”

“好。”

“什么时候到了打电话，我去接你们。”

“好。”

两天时间，足够黄子瀚做好准备。小嘛，自己有房，让他住酒店不合适，蓝山上城的房子正好派上用场，不过他太忙，还没有时间去购置家电家具，刚好何奕瑶余婷婷两个女人排休，就交给她们去办，她们俩的房子上月中装修好之后就已经马不停提的购置了所有家装，现在只差入住，照着她们的标准来一套就成。

房源当然也得准备，同行提供的低付以及能多贷的房子很多，足够黄子瀚挑选，对着评估表，挑了一套能多贷十来万左右的房子，跟业主谈公证和委托的事，业主很乐意，能收全款谁乐意等银行放款？不着急用钱谁会卖房？不就是公证嘛？费用又不是他出，绝对配合。

很顺利，公证书委托书一到手，四十五万的房款一分不少直接转账。四十五万的售价，能贷款五十八万，也就是说银行认可的房产价值七十三万，业主得有多迟钝才会卖这个价钱？黄子瀚并不觉得自己是好人，没有义务提醒业主他的房子卖得太亏。弄这些手续还是挺繁琐的，如果以后要操作这块业务，还得有人专门跑。

两天后早上，黄子瀚接到小电话，下午两点到火车站。不用提前去等，两点到火车站就行，火车到站从里面出来怎么都得好几分钟，几分钟的时间在路边停车不会被赶。从小玩到大，大老远就能认出来，两口子看到黄子瀚也朝他这边走来。

“上车，先去吃个饭，边吃边聊。”

“他兄弟，我们在车上吃过饭啦。”

“啰嗦什么？跟瀚仔走就是了。”

“弟妹，火车上的饭能吃饱嘛？不用跟我客气的，我跟波仔不是外人。”

“别听她的，你安排。”

……

没特意找什么高档餐厅，找个饭店对付着吃就差不多。

“仔，让你们来一趟呢还真有事要办，弟妹也在，我怕她不放心，得先跟你说清楚。”

“有什么好说的？咱俩谁跟谁？你要怎么弄就怎么弄。”

“你现在不是一个人，要是只有你一个我就不废话了。弟妹是你老婆，得让她知道，事情是这样，我打算弄套房子放在你名下，房子是需要贷款的，五十八万，贷款我还，你们不用管。”

“没问题。”

“他兄弟…”

“你别啰嗦，瀚仔这么做有他的道理。”

“弟妹，你放心好了，这点贷款我还得起的。”

“不用管她，需要我们做什么？”

“吃完饭咱们去银行，然后明天去过户房子，弄完就可以回啦。”

“好。”