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第163章 京都买房(第1页)

潘白玲瞟了一眼唐翔宇,开口道:“你以为销售是那么容易当的?”

前期光背台词话术,记地名方位、就需要一两周的时间,再说京都这里、我人生地不熟的,还是等销售讲给你听吧!

高博在一旁开口道:“我们可以先看沙盘、看有没有中意的房子,然后再慢慢的销售!”

大家可以在休息厅这先坐会儿,翔宇你跟我来!

高博将唐翔宇带到沙盘处,低声道:“翔宇,你确定要买这里的房子?这里可都是大面积的别墅、单价都要跑到4万去了!”

我记得你们家小区那、才两万多一平吧?我要有那个钱、就在离家不远的小区买一整栋,光靠着收租、都能够以后的生活了!

唐翔宇回应道:“我买房既是为了自住、也有投资的成分,相对于普通住宅、别墅的投资属性会高一点,升值潜力也会大一点!”

这倒是真的!高博点头道:“除了西山别墅之外、核心区域还有个山水悦华庭的改善大平层,你等会儿要不要一起看看?”

好啊,今天回来就是为了买房、等听销售讲完这里后,我们直接过去好了!

一直到了8点多,才看到第一个销售吴莉莉前来上班、在高博的招呼下,吴莉莉也为几人讲解起了房子信息。

唐翔宇知道、新房别墅一般皆为毛坯房,等销售讲完后、直接开口道:“你们这里有精装修的大别墅卖吗?”

吴莉莉回应道:“只有一套,这套房子本身是高档别墅的样板间、现在别墅卖的差不多了,公司也就拿出来卖了!”

多大?带我们过去看看!

好的,我们这边请!在吴莉莉的带领下、安保开着摆渡车,将几人带到了七号别墅!

吴莉莉下车后讲解道:“这套别墅原本是非卖品、我们公司老板自己想留着的,不过因为公司流动资金紧张、最终才拿出来卖的!”

别墅的庭院是新中式装修、有个两百来平,墙角边是一处池塘流水、搭配着小桥,四周在点缀上奇花异草,园林气息扑面而来!

踏过庭院后进入屋内,里面的装修也颇为不凡、吴莉莉解释道:“这套独栋是按照5ooo一平的装修来的,房子产证1o24平、地下一层,地上三层,加上外围的装饰、光装修上就花了近8oo万!”

吴莉莉在说完后、还观察这几人的表情,潘白玲和唐翔宇神色如常、杨月婵有些吃惊,看到这里、吴莉莉心里也有了底。

上下看完后,唐翔宇问道:“这套房子装修还可以、就是花园面积太小了,我在魔都的房子、有12oo平的花园,这套房子卖价多少?”

吴莉莉心头一喜,不怕客户一直说不好、就怕客户一直说好好好,挑货才是买货人!

开口道:“唐先生要是看好了,我们不妨回售楼处谈?”

行!走吧!

回到售楼处大厅后,吴莉莉先安排几人坐下、又接着让前台上了水和果盘,接着才不急不慢的赶了过来!

坐下后吴莉莉开口道:“唐先生,来之前我和我们经理确认了下,这套房子的成本价在4896万、如果您要买的话,我们可以给予您98折,这套房子4798万就可以带回家!”

在房子的议价上、这里没有人比潘白玲更熟悉了,唐翔宇回应道:“这套房子我们是真心想买的,如果价格合适、今天也能直接订,我们从魔都周末过来、为的就是买房,具体的你和我边上的潘女士谈吧!”

我只负责出钱!

这样说的目的、也是为了吊住销售,潘白玲懂得里面的门门道道、讲起价来也是毫不手软!

双方摆事实、讲依据、谈筹码,最终经过了半小时的磋商、,销售的申请电话、都已经直接打到老板那,在全款的诱惑下、房子最终以4688万成交!

唐翔宇夸赞道:“可以啊白玲、又谈下11o万来,说着也是递上了银行卡!”

吴莉莉在接过银行卡后、也是直接对着机器刷了起来,当看到机器刷卡成功的提示、以及刷卡凭条的打印,吴莉莉悬着的心终于放了下来!

心想平日里早点来公司是有好处的,这不就天降横财来了嘛!

高博看到这一幕也很高兴,唐祥宇属于他的渠道客户、新房成交了,自然有他的一份佣金!

付完款后、吴莉莉准备签约资料,要了唐翔宇的个人信息后、也是让唐翔宇下午再来。

将唐翔宇等人、礼送到了大门口,等到汽车开动后、吴莉莉才回到售楼处里面。

车上,高博问道:“翔宇,没想到你这么快就直接定了、那个山水悦华庭的房子,我们还看吗?”

看啊,你把位置我!

两个楼盘的距离并不算远,只不过山水悦华庭、更靠近京都市中心,离唐翔宇的家、还不到5公里的样子。

来到售楼处后、经过简单的资料填写和信息核对,又是一名女销售杜乐乐、带着几人参观房子。

这也是个豪宅中改善型的盘,总高八到十层的花园洋房、最小面积143平、其次167平、192平和226平!

优点是精装修现房、买了家具就能直接入住,缺点就是单价贵、高达3.5万一平!

杜乐乐从房地产公司、一直延伸到开商、装修、物业等多方面。

将人带到沙盘后,杜乐乐问道:“唐先生,几位是想看多大面积的房子?”

226平的吧!唐翔宇回答。

之所以看最大面积的、也和楼盘的整体规划有关系,面积越大的房子、它所占据的位置越好。

反观面积小的房子、基本上都沿着马路,而226平的房子、则位于小区中央的楼王位置!

杜乐乐介绍道:“目前我们开盘的226平的、是6号楼和7号楼,两者位置上不相上下、但是6号楼是我们这个楼盘的楼王!”

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