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「要不然,怡和不会那麽轻松地就放手置地,双方的交易速度,超乎了所有的人预料。」
「所以,我支持你跟他接触,甚至可以配合他,看看能不能把邵氏的电影基业,继续做大!」
「我明白了!」
邵维鸣点点头,心中若有所思。
与此同时,置地总部。
「这就是卡拉OK?」
李长河看着桌子上的一个四四方方的盒子,带着话筒,有些诧异。
韦理点点头:「boss,我在日本那边查了,他们那边,能唱歌的只有这个。」
「路边很多人给机器里面投个币,然后拿着话筒唱,这东西没有专利,生产的厂家很多,感觉跟咱们港岛的大舞台,没有太大的区别。」
韦理这时候皱眉说道。
李长河思索着点点头,这玩意儿,跟他设想的KTV,还是有区别的。
如果只是这样一个播放机,对于年轻人来说,吸引力确实不大。
「这东西回头等我再研究研究!」
「先说别的吧。」
「那边地产,我们有没有机会进去?」
李长河这时候好奇的问道。
韦理点点头:「boss,我去了解过了,理论上来说,我们是可以进,但是实际上,我们进的没有太大意义。」
「怎麽说?」
李长河这时候好奇的问道。
韦理则是认真的说道:「我在那边,聘请了日本的资深地产公司了解过了,目前日本的房地产,其实已经很繁荣了。」
「整个日本的城镇化率,已经超过了百分之七十五,而且核心的地块,基本上都被各大财团收购了。」
「东京,有三菱地所和三井物产两家公司,持有大片的土地,还有住友,富士等财团的地产公司在扩张。」
「我们即便是过去,也会面临着一种情况,那就是无地可买!」
优质的土地基本上都被各大地产商下手了,置地就算过去,也很难在东京大阪这种核心城市获取地块。
「这样啊!」
李长河思索着坐在那里,没有说话。
他知道日本的房市会爆发,但是那得等到85年广场协议之后了,85年之前的房市,他还真的不了解。
现在看来,鬼子本土,早就把肥肉分完了啊。
「boss,其实如果真的想要介入东京房市,也不是没有机会,但是,利润可能没有我们想的那麽高!」
韦理这时候又冲着李长河说道。
李长河闻言,笑着看向韦理:「看来你这次不是一无所获,说吧!」
韦理点点头:「boss,我们自己进去,有些困难,但是如果跟当地的地产公司合作,那我觉得还有机会。」
「我在东京,约见了三菱地所的会长三杉会长,我跟他聊了,他对于跟我们的合作,很有兴趣。」
「三菱地所在东京的丸之内地区,继承了大片的土地,这里面有很多的地产,趋于老化,三菱想要拆掉重建。」
「但是如果全靠三菱地所自己做,一来他们耗费的资金太大,二来,他们的工程时间会很慢。」
「所以,三菱有意跟我们合作,借置地的资金和金门建筑公司,加快他们翻整丸之内的计划。」
「作为回报,三菱在新修的商业大厦上面,给我们一部分楼层!」
韦理认真的说道。
东京丸之内是三菱地所的总部所在,那边紧挨着鬼子的皇宫,大片土地,都归三菱地所所有。
丸之内就相当于港岛的中环市区,而三菱地所对丸之内的掌控,跟如今置地对中环的掌控差不多。
跟港岛不同的是,三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了,三菱地所想要拆了重建,把原本的一些老楼,重建成摩天大厦。
这样不管是持有面积,还是新收的物业租金,都会得到巨大的增幅。
不过这个计划单靠三菱自己,比较费力,一个是资金,一个是人力物力。
而国内的其他地产,三菱又不想合作,毕竟本质上,几大财阀内部也是互相竞争。
然后韦理代表的置地出现,给了三菱一点灵感。
他们可以跟置地合作,藉助置地的资源重修丸之内,而最后,只要给置地一部分楼层就行了。
土地的所有权,依然归三菱所有。
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